出具复审认定意见并加盖公章

出具复审认定意见并加盖公章

  北京京碧置业发展有限公司开发建设的碧桂园中心为自住型商品住房。根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号),2017年9月30日前未销售的自住型商品住房,按照共有产权住房进行销售、管理,因此,碧桂园中心项目转化为共有产权住房项目。

  该项目土地出让交易挂牌公告中明确“将为怀柔科学城建设提供配套服务”。该项目的入市,也是为了进一步落实北京市《关于优化住房支持政策服务保障人才发展的意见》(京建法〔2018〕13号)的文件精神,为 “三城一区”人才提供更好的住房配套服务,实现职住平衡。现该项目开放申购登记,登记时间为2018年 10 月22 日上午 10 :00至2018年 11 月5 日下午 17 :00。

  碧桂园中心项目位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村,京密路与永泰街交汇处东南侧,项目四至为:东至11号支路西边线,西至规划西路道路东侧绿化带,北至规划二街道路南红线,南至怀耿路道路北红线。

  项目规划总建筑面积约8.72万平方米,其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米,套型主要为约86平方米二居共120套、约87平方米二居共120套、约118平方米二居共30套,总套数270套,含全装修费用销售均价20000元/平方米。

  1.申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

  2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  4.申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。

  本项目房源将全部面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配,实行封闭管理、循环使用。具体面向以下两类人才家庭销售:

  1.入驻怀柔科学城怀柔地块的中科院科研院所,以及中国科学院大学雁栖湖校区工作的本市户籍及非京籍符合条件的人才家庭。

  2.为怀柔科学城建设提供公共服务配套的部分教育、医疗系统工作的本市户籍及非京籍符合条件的外派人才及自主引进人才家庭。

  申请人员要求全日制本科及以上学历或具有中级(含)以上职称,为单位正式在编或与单位签订3年及以上劳动合同。非京籍家庭申购本项目除符合《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定的条件外,还需满足以下条件:一是在京有稳定就业。二是家庭成员在京均无住房,在京没有购房记录,且未享受过保障性、政策性住房。三是已办理居住证,在京连续缴纳社保或个税满60个月。

  本次申购房源范围为1号楼(90套)及2号楼第3单元(60套),共计150套。

  本次申购如有剩余房源,以及2号楼第1、2单元房源,由区政府另行研究处置。

  根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)的规定,该项目产权份额的确定情况如下:

  该项目的房屋产权由购房人与政府按份共有,确定原则按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)执行,其中政府产权份额由北京市燕怀保障性住房投 资有限公司代为持有。

  该项目申购前,北京市燕怀保障性住房投 资有限公司已经委托房地产评估机构完成对购房人与政府共有份额比例的评估,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》(京建法〔2017〕16号)及评估报告,该项目单套住房的购房人产权份额比例为65 %,北京市燕怀保障性住房投 资有限公司持有剩余35 %份额。

  (二)对于入驻怀柔科学城怀柔地块的中科院科研院所,以及中国科学院大学雁栖湖校区申请人员,由其所在单位出具申请人在怀柔行政区域内工作证明。

  (三)对于医疗、教育系统的申请人员,由所在单位出具申请人为外派人才或自主引进人才的证明。

  (四)申请人员由其所在单位负责对劳动合同、毕业证、职称证、身份证原件等材料进行初审。

  怀柔科学城管委会负责对怀柔科学城范围内的科研院所、中国科学院大学雁栖湖校区的申请人员进行复审,出具复审认定意见并加盖公章,汇总后报到区住房城乡建设委。

  怀柔区教委负责对教育系统的申请人员进行复审,出具复审认定意见并加盖公章,汇总后报到区住房城乡建设委。

  怀柔区卫计委负责对医疗系统的申请人员进行复审,出具复审认定意见并加盖公章,汇总后报到区住房城乡建设委。

  区住房城乡建设委对申请人员进行汇总审。