对东港嘉苑128台电梯申请安全评估

对东港嘉苑128台电梯申请安全评估

  从今年1月起,《浙江新闻客户端》《浙江日报》对东港嘉苑的问题电梯进行了连续报道。尤其是8月22日,《浙江日报》刊发题为《问题电梯“带病”上岗几时休?》的调查报道,详细报道了有着1.4万居民的杭州东港嘉苑安置小区,从2012年交付开始,128部电梯故障不断,却迟迟没有得到解决,引起了各方的高度关注。

  报道发出后,引起杭州市质监局、江干区委区政府和建设主体的高度重视。9月4日,由杭州市质监局牵头,会同江干区政府、杭州城东新城建设投资有限公司、江干区市场监管局、笕桥街道、东港社区、迅达电梯、野风物业等相关单位,专门召开协调会,研究东港嘉苑故障电梯的解决措施。

  会上,杭州市质监局全面剖析东港嘉苑电梯故障频发的原因,主要体现在三个方面:

  电梯长期闲置并渗水腐蚀严重。东港嘉苑从竣工验收到投入使用,间隔超过2年,部分电梯机械部件缺乏维护,锈蚀、老化现象严重,导致电梯交付后故障频发。再加上小区房屋顶楼、外墙、电梯底坑等部位渗水严重,大部分电梯都曾被水浸泡,致使电梯相关零部件遭受不同程度腐蚀,严重影响电梯的稳定运行。

  电梯安全设计与实际承载人流不匹配。东港嘉苑小区属高层住宅,楼层均在17层以上,每层4-6户不等,每幢楼住户约100户。电梯配置选型载重限额800kg、限乘10人,仅满足基本配置要求,但拆迁安置小区的房屋出租比较普遍,实际人流比设计限流高2~3倍,直接导致电梯使用频率增高,长期超负荷运行,也是诱发电梯故障多发的重要原因。

  电梯安全管理和维护不到位。从现场勘查和调研情况看,首先,前期集中装修管理不到位,存在用电梯运送建筑垃圾、搬运超重建筑材料等情况;其次,在日常使用中,存在人为损坏电梯召唤按钮、恶意阻挡电梯门等不文明乘梯行为;最后,维保单位的工作不到位,存在电梯故障问题修复不及时等问题,特别是对电梯门系统和召唤按钮修复不到位,导致76起相关故障。

  1、由笕桥街道会同东港社区和东港嘉苑业委会,对东港嘉苑128台电梯申请安全评估,杭州市质监局提供技术支持,根据评估结果,确立电梯更换和提升方案,整个安全评估将在两周内完成。

  2、由江干区政府牵头,根据专家的安全评估报告,落实电梯更换提升资金,由江干区政府、笕桥街道和城东新城建设投资有限公司共同出资。

  3、在落实电梯更换提升的同时,由杭州城东新城建设投资有限公司全面解决井道渗水问题,由负责电梯更换提升的单位解决电梯机房温度过高问题。

  4、进一步加强电梯安全的日常维护和管理。维保单位严格按规范开展维保,物业公司监督维保单位落实责任,对维保发现的问题及时解决,并配足电梯管理人员,做好居民安全乘梯宣传教育和电梯应急演练。